Appartement 86 m² à Souffelweyersheim

Un été sous le signe de la nouveauté ! Découvrez ce bel appartement de type 3/4 pièces, à fort potentiel, situé dans le quartier des 7 arpents à Souffelweyersheim. Au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il développe une surface de 86,20 m² Carrez et 95,80 m² de surface au sol, offrant ainsi de beaux volumes pour chaque pièce. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour d'environ 38m² bénéficiant d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou transformé en chambre supplémentaire, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage et une cave sont inclus. Vous profiterez d'une triple exposition avec une terrasse en sud, un balcon à l'est et le second à l'ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le logement selon vos envies et vos besoins. Un seul contact pour cette nouveauté Distel Immobilier à Mundolsheim : Sylvie Distel O3.67.1O.O8.12 Données techniques : - chauffage électrique - classe Energie D - classe Climat B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1770€ et 2430€. Prix de vente : 231.000€ HAI soit 220.000€ net vendeur et 5%ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat n°469 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL