Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Belin-Beliet (33830)

Opportunité rare à saisir sur la commune de Belin-Béliet ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison d'architecte en briquettes de 1992, nichée au coeur d'un environnement calme, verdoyant et totalement préservé. Les atouts du bien : Pièce de vie chaleureuse (38 m²) : Un grand séjour baigné de lumière, mis en valeur par un magnifique parquet en bois massif. Cuisine indépendante de caractère : Un espace convivial équipé de sa propre cheminée pour des moments chaleureux. Vie de plain-pied optimale : 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau communicante, une salle de bains et un WC séparé. Espace étage / Suite & Combles : Une 4? grande chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des combles aménageables offrant un formidable potentiel d'extension (suite parentale XL, bureau, salle de jeux...). Un extérieur d'exception (1 610 m²) : Un véritable havre de paix arboré et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en plein air et vos projets d'aménagement extérieur (piscine, terrasse, etc.). Potentiel & Rénovation : Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir : une opportunité idéale pour personnaliser chaque espace à votre goût et apporter une vraie valeur ajoutée à ce bien d'exception. Un bien unique alliant cachet, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. N'attendez plus pour planifier une visite ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900