Appartement 84 m² à Lyon-9e

Vous recherchez un appartement moderne et confortable, dans un cadre calme et verdoyant, pour être 'comme à la campagne', tout en étant à moins de 30 minutes du centre de Lyon ? Je vous propose à la vente ce T4 clé en main, qui a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Cet appartement traversant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (possibilité 4ème chambre ou bureau), d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Il se situe à Saint-Rambert, juste au dessus de l'Ile Barbe et en limite de St Cyr au Mont d'Or, dans un quartier résidentiel et très vert où les amoureux du calme et de la nature se sentiront bien ! Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements. Un garage est disponible en sus. Ce que vous aimerez dans cet appartement : - LE CONFORT de l'appartement : appartement spacieux, entièrement rénové, avec une excellente performance énergétique (DPE C). - La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied. - L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI - [Coordonnées masquées] 06/19/18/74/33 Référence : GN-10593 GABRIELLE NICOLINI IMMOBILIER EURL au capital de 2000 € SIRET : 1[Coordonnées masquées]010 RCS LYON : 107082869 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.