Maison 84 m² à Ria-Sirach

Située au coeur du village de Ria-Sirach, cette maison traditionnelle en pierre conserve le caractère du bâti ancien, avec ses murs en pierre et ses éléments architecturaux traditionnels. À proximité immédiate de Prades, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et équipements de cette commune, principal pôle de vie du Conflent. La maison développe une surface habitable de 52,18 m², complétée par environ 32 m² de combles aménagés offrant un volume supplémentaire sous toiture. En rez-de-chaussée, plusieurs espaces annexes et de stockage représentent près de 50 m² supplémentaires. Au total, la propriété offre plus de 130 m² de surfaces intérieures et annexes, auxquels s'ajoutent les espaces extérieurs. La propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 8 m² dans le prolongement du séjour, ainsi que d'un jardin privatif situé au droit de la maison. En complément de la propriété bâtie, une parcelle de terre indépendante à usage de terrain potager, située à proximité de la maison, est vendue avec le bien. D'une superficie de 120 m², elle offre un espace dédié au jardinage, à la culture ou aux loisirs. L'ensemble réunit ainsi une maison de village en pierre, des surfaces annexes importantes, un espace extérieur privatif et un terrain potager indépendant, dans un environnement de village à proximité des services de Prades. Une visite à distance est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien dès aujourd'hui, avant d'envisager une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213