Lyon 6 – Brotteaux / Part-Dieu–T3

Idéalement situé boulevard des Brotteaux, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : -la gare de la Part-Dieu -des transports en commun (métro, tram, bus) -des commerces et de la vie de quartier prisée des Brotteaux Au sein d'un immeuble ancien de 1890, au 4ᵉ étage avec ascenseur (demi-palier), ce bien d'environ 60 m² offre un beau potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de : une entrée avec couloir de distribution une pièce de vie lumineuse deux chambres une cuisine indépendante une salle de bain WC séparés Un grenier en annexe complète le bien. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante et d'une belle luminosité, avec un environnement urbain dynamique tout en conservant une certaine tranquillité côté cour. Potentiel & travaux Le bien nécessite une remise à niveau complète permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. - Une opportunité idéale pour : .un projet de résidence principale sur-mesure .un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande Adresse recherchée du 6ᵉ arrondissement Proximité immédiate Part-Dieu / transports Fort potentiel de valorisation après travaux Présence d'éléments anciens (cheminées, volumes) Annexe grenier valorisable Information importante Les visuels meublés générés par IA.L'appartement est vendu dans son état actuel et nécessite des travaux de rénovation.