Angers cite historique - immeuble en toute propriete a usage mixte commerce et habitation

EXCLUSIVIVTE FONCIA emplacement exceptionnel au coeur de la cité historique d'ANGERS, au pied du château, pour cet immeuble de caractère offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial L'ensemble est composé d'un restaurant bénéficiant d'une adresse reconnue de longue date, ainsi que de deux appartements un type 2 et un loft , l'ensemble dégageant des revenus locatifs UN FORT INTERET pour un investisseur recherchant un bien de caractère idéalement situé avec revenus locatifs en place LES + DU BIEN 172 m² commerces au RDC et deux appartements Immeuble en très bon état - appartements rénovés classés en énergie D et C Environnement calme au pied du château d'Angers UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LA CITE HISTORIQUE D'ANGERS Vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Angers. Commerces, services, écoles et transports sont facilement accessibles, avec bus et tramway à proximité, offrant une excellente qualité de vie au quotidien. IMMEUBLE COMPLET EN TOUTE PROPRIETE une opportunité idéale POUR UN INVESTISSEMENT À découvrir sans tarder !