Bayonne Belharra - T2 39m² balcon 10m² exposé Est 2ème étage - 180 000€

VOTRE MATIN COMMENCE SOUS LE SOLEIL Coup de cœur assuré pour ce lumineux T2 de 39 m² au 2ème étage dans le quartier résidentiel et prisé de Belharra à Bayonne. Son atout maître ? Un généreux balcon de 10 m² exposé Est accessible depuis le séjour ET la chambre, pour profiter du soleil dès le réveil. Disponibilité immédiate. À saisir ! UN AGENCEMENT PARFAITEMENT OPTIMISÉ Appartement de 39 m² intelligemment agencé au 2ème étage : entrée, belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec accès direct au balcon, chambre spacieuse de 12 m² ouvrant également sur le balcon de 10 m² exposé Est, salle d' eau avec WC. Chaque pièce principale bénéficie d'un accès au balcon — une configuration rare et très recherchée pour un T2 ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Balcon XXL de 10 m² exposé Est accessible depuis les deux pièces principales (séjour + chambre), luminosité exceptionnelle toute la matinée, 2ème étage calme sans vis-à-vis pénalisant, DPE C (charges énergétiques maîtrisées), quartier Belharra résidentiel et sécurisé, disponibilité immédiate pour emménager sans attendre. Un T2 rare avec des volumes extérieurs généreux, idéal premier achat ou investissement locatif rentable. INFORMATIONS PRATIQUES Prix : 180 000 € (honoraires charge vendeur) Surface : 39 m² (loi Carrez) — T2 (2 pièces) Étage : 2ème étage Pièce de vie : 20 m² avec accès balcon Chambre : 12 m² avec accès balcon Balcon : 10 m² exposé Est DPE : C (logement économe) Charges : 730 € / an Disponibilité : Immédiate APPEL À L'ACTION Balcon 10 m² exposé Est sur séjour ET chambre à 180 000 € à Belharra : c'est exceptionnel ! Ce T2 lumineux disponible immédiatement sera très vite réservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.