Venissieux - appartement 3 pieces en dernier etage avec balcon 9 m2 - excellent etat - 184 000 € hai

VENISSIEUX. Proche commodités et transports. Tram T4, Bus 35, 54 et 87, Proximité immédiate du Stade. Situé dans une copropriété récente de 2019, sécurisée et accessible PMR, ce charmant appartement 3 pièces de 61,19 m² Carrez en 4ème et dernier étage avec ascenseur vous séduira grâce à ses atouts. Sa double exposition Sud-Est, son agencement optimisé sans perte d'espace et ses éléments de confort vous offriront un espace de vie calme et agréable. L'agencement, pensé pour la vie au quotidien, s'ouvre sur un hall avec placard qui dessert deux chambres avec placard intégré, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse abritée de 9,15 m2 permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage collectif urbain et d'une climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus au prix de 15 000 € honoraires d'agence inclus. ATOUTS : => Proche toutes commodité et transports => Copropriété de 2019 sous garantie décennale => Situation en dernier étage => Vue dégagée => Double exposition Sud-Est => Belle luminosité => Aménagements très récents => Nombreux rangements => Logement économe en énergie => Grande terrasse abritée de 9,15 m2 => Accessible PMR => Ascenseur => Garage privatif Bien en copropriété. Nombre de lots : 78 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C / GES : C Taxe foncière : 1 001 € Charges de copropriétés : 188 €/mois (ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr