Paris 17ème rue de tocqueville 2 pièces 44 m² 2,5 m² balcon 4ème étage

L'agence STONEO Rive Droite vous présente un appartement de 2 pièces de 43,2 m² carrez, situé au 4ème étage par l'ascenseur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, rue de Tocqueville dans le 17ème arrondissement de Paris. Cet appartement lumineux dispose d'un séjour avec de larges ouvertures, offrant une belle luminosité naturelle. La pièce principale s'organise autour d'un espace de vie convivial avec rangements sur mesure et une cuisine séparée par une verrière atelier, alliant fonctionnalité et style contemporain. La chambre de belle dimension s'ouvre sur un balcon filant d'environ 2,5 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable ensoleillé exposé Sud-Ouest. Le bien comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de branchements pour lave-linge. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. La climatisation réversible vient renforcer le confort de vie en toute saison. Charge de copropriété : 237 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, gardienne et ascenseurs) Taxe foncière : 1 400 € par an La copropriété bénéficie de parties communes entretenues et d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro Ligne 14, 3 et 2 et bus), facilitant les déplacements vers l'ensemble de la capitale. DPE : E (286 kWh/m²/an) - GES : B (10 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laure CATTEAU Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°931 096 093