Appartement familial 4 pièces avec vue dégagée – 71 m² au cœur du 9e arrondissement

Au sein d'un quartier vivant et prisé du 9e arrondissement, à deux pas du square Montholon, découvrez ce charmant appartement de 71 m² situé au 4e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ce bien offre un cadre de vie séduisant avec une belle vue dégagée sur les toits parisiens et l'architecture haussmannienne environnante. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux double séjour exposé sud et ouest, parfait pour recevoir famille et amis et apprécier la luminosité ainsi que la vue. Deux chambres avec la possobilité de créer une troisième chambre garantissent le confort de toute la famille. La cuisine est actuellement indépendante. La salle de bains et les toilettes indépendantes assurent un agencement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. L'appartement a conservé son cachet d'origine : parquet, moulures et cheminée ornent les pièces de vie, offrant un charme authentique et parisien. Une connexion à la fibre optique est déjà installée pour répondre à tous vos usages numériques. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie de charges raisonnables (277 €/mois) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Sa localisation, proche des commerces, écoles, transports (métro, bus), et de toutes les commodités du 9e arrondissement, séduira les amateurs de vie citadine dynamique et de patrimoine architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Lisa LECOMTE Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°831 174 164