6733- MONTMERLE SUR SAONE Villa d'exception

Découvrez cette magnifique villa, volumes généreux et prestations haut de gamme, située dans un quartier recherché de Montmerle, offrant un cadre de vie exceptionnel et de belles prestations. La propriété propose un terrain paysager de 2 000 m2 nécessitant peu d'entretien, agrémenté d'une superbe piscine 7x7, d'une vaste cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque, d'un arrosage automatique et d'une pelouse synthétique. La villa principale, d'une surface habitable de 243 m2, comprend au rez-de-chaussée une cuisine fermée par une verrière, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, un dressing, un salon TV et une élégante véranda de 45 m2 avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace nuit. Côté dépendances, vous profiterez d'un appartement T2 de 138 m2, de 7 garages (dont 3 attenants à la maison principale et 4 vers la dépendance, évolutifs), d'une cave enterrée de 20 m2 et d'un caveau de réception de 40 m2. Un bien rare, idéal pour recevoir et profiter d'un art de vivre unique.
Excellente performance énergétique (BPE B / GES A)