Café/Hôtel/Restaurant

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – CESSION DE DROIT AU BAIL – RESTAURATION – TERRASSE 50 PLACES - LOCAL 20 M² - LOYER 700€/M À seulement quelques mètres du téléphérique de l'Aiguille du Midi, découvrez une opportunité rare de reprendre un emplacement commercial bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel toute l'année. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent la cession du droit au bail de ce local commercial de 20 m² avec terrasse de 50 places actuellement exploité en bar-restauration. Très faible loyer (700€/mois). Son implantation stratégique, au sein d'un secteur regroupant hôtels, résidences de tourisme, commerces et équipements emblématiques de la vallée, en fait une adresse idéale pour développer une activité de restauration rapide, coffee shop, bar à vins, concept food ou tout autre commerce. Une opportunité d'implantation dans l'un des emplacements commerciaux les plus dynamiques de Chamonix. LES POINTS FORTS - Loyer 700€/mois - Emplacement premium à deux pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi - Flux touristique et local permanent - Quartier commerçant très recherché - Local rénové immédiatement exploitable en restauration - Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032. - Destination du bail : tous commerces. - Réserve en sous-sol (congélateur, réfrigérateur, stockage) DONNÉES FINANCIÈRES - Prix de cession HAI : 215 000 € - Type de cession : droit au bail - Surface commerciale : 20 m² environ - Loyer annuel HT : 8400€ - Charges : 100€/mois CÔTÉ COMMERCIAL - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à moins d'une minute à pied - Gare SNCF Chamonix-Aiguille du Midi - Arrêts de bus et navettes à proximité immédiate - Nombreux hôtels, résidences touristiques et commerces environnants - Centre-ville accessible à pied en quelques minutes - Forte fréquentation française et internationale toute l'année LE LOCAL - Surface commerciale d'environ 20 m² - Réserve en sous-sol. - Vitrine sur un axe passant - Très bonne visibilité A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail [Coordonnées masquées] Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France