Appartement

69009- LYON -QUAI ARLOING-APPARTEMENT ANCIEN - SEJOUR CUISINE-34M²- LUMINEUX Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent ce bel appartement ancien de 33.90m² carrez au 4e étage sans ascenceur d' un immeuble classé et bien entretenu, situé sur les quai de Saône à 10 mn à pied du centre de Lyon, dans un secteur dynamique avec Commerces de proximité. très bien desservi par les transports en commun ( bus et métro) pistes cyclables au pied de l'immeuble. Proche de l'écoles des beaux ( subsistances) classes préparatoires des lazariste et Marystes, conservatoire de musique de LYON. Idéal primo accédant ou investissement locatif étudiant Il se compose d'une entrée avec coin cuisine équipée de 15 m² avec placard, d'une pièce de vie de 12 m² avec placard, cheminée et vue sur la Saône, une salle d'eau, un WC séparé. charme de l'ancien, boiseries, sol en parquets dans le séjour, carrellage dans la cuisine, Chauffage individuel avec radiateur éléctrique récent, production d'eau chaude individuel par ballon ( 2024) huisseries double vitrages une cave de 4m²et un grenier de 5m² complète ce bien local à vélo fermé disponible dans l'allée. Faibles charges de copropriété prévoir des travaux de rafraichissement Pour plus d'information et visiter le bien, contactez Fabienne MONNET au [Coordonnées masquées] ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris