Charmante maison de ville de 39 m² avec jardin privatif de 55 m²

Idéal primo-accédant ou investisseur ! Venez découvrir ce bien accessible directement depuis la rue Sainte-Foy par un couloir et une cour commune. Cet emplacement privilégié vous donne accès à toutes les commodités sans les nuisances sonores de la route. Ce bien entièrement rénové intérieurement, se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace de vie de 20m2 avec cuisine ouverte, accès direct sur un petit jardin d'environ 55m2. Au rez de chaussée également un WC séparé. A l'étage, un palier menant à un coin nuit de 8 m² et une salle d'eau avec douche et double vasque de près de 7 m² Au 2ème étage : des combles et un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Les + du bien : Extérieur rare : jouissance exclusive d'un jardinet et d'une cour privative de 55 m², accessible directement depuis la maison. Équipements : chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage, vmc. Taxe foncière 265€ Estimation valeur locative: 500€ Cette annonce référence 345030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 8875[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr