DUPLEX T4 - Vue mer Baie Mahault

97122-Spacieux Duplex au coeur de Moudong, Baie-Mahault Prix : 290000 euros -Contact : Edgar JACOB - [Coordonnées masquées] Découvrez ce magnifique duplex situé au centre de toutes les activités de Baie-Mahault, idéal pour les amateurs de confort et de sérénité. Ce bien, au premier et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée par digicode, vous invite à poser vos valises. Caractéristiques du bien : Cuisine ouverte aménagée et équipée : Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur une grande pièce de vie, idéale pour recevoir, prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. A ce niveau : 2 chambres à la décoration soignée, climatisées et équipées de placards. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. WC séparé. A l'étage (DUPLEX) : Une suite parentale traversante avec dressing et salle d'eau privative. Compléments : 2 parkings privatifs. Résidence avec frais de copropriété d'environ 120 euros/mois. Aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Prix de vente 290000 euros honoraires à charge vendeur DPE D GES 25Kg/a Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard annuel entre 4500 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr