Pleubian, votre petite maison bretonne à deux pas de la mer

Imaginez vos week-ends en Bretagne, entre balades sur le littoral, retour de plage et soirées au calme dans votre pied-à-terre en pierre? Cette charmante maison en pierre sous ardoises d'environ 32 m², mitoyenne d'un côté, offre une configuration originale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : 2 petites chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte , donnant directement accès à une cour privative. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Vous profitez d'un environnement calme, à environ 1 km de Port La Chaîne et 1,5 km des plages. Le centre de Pleubian et ses commerces est accessible en 3 minutes en voiture. Le célèbre Sillon de Talbert se trouve à seulement 5 minutes, tandis que Paimpol et Tréguier sont à environ 15 minutes. Un format idéal pour une résidence secondaire en Bretagne, un pied-à-terre proche de la mer ou un projet d'investissement locatif saisonnier. Prix de vente : 106 990 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 100 000 euros Honoraires : 6 990 euros à la charge de l'acquéreur. Une petite maison pleine de charme, proche du littoral et facile à entretenir : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Non soumis au DPE en raison de sa superficie inférieur à 50m2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .