Appartement 90 m² à Nice

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'une vaste terrasse et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. Le plan confirme trois chambres ainsi qu'un bureau, répartis sur les deux niveaux. Les + du bien • Appartement en duplex situé au dernier étage. • Trois chambres. • Bureau offrant un espace supplémentaire polyvalent. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. • Vaste terrasse privative offrant un agréable espace de détente et de réception. • Nombreux rangements intégrés. • Résidence neuve sécurisée. Atouts et confort de vie • Rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle. • Volets roulants électriques dans toutes les pièces. • Placards avec portes coulissantes. • Accès sécurisé par système de contrôle Intratone. • Porte palière iso-blindée avec serrure de sûreté. • Stationnements en sous-sol. • Bâtiment RE2020 et certification NF Habitat HQE. Commodités à proximité • Arrêt de bus « Les Ronces » à environ 80 m. • Tramway ligne 1 accessible à proximité. • École, collège et campus universitaire Valrose à proximité. • Commerces, boulangerie, pharmacie et supermarchés accessibles rapidement. • Parc Chambrun et parc du Ray à proximité. • Accès rapide à l'autoroute A8. • Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en environ 17 min. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)