Appartement 92 m² à Lyon-7e

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d'une terrasse et d'une loggia, avec un séjour et cuisine donnant sur l'extérieur. Le plan confirme trois chambres ainsi qu'un dressing. Les + du bien • Trois chambres. • Séjour avec cuisine donnant sur l'extérieur. • Terrasse et loggia privatives offrant plusieurs espaces de détente. • Dressing. • Résidence neuve sécurisée. • Prestations de qualité : équipements modernes et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Résidence intimiste de seulement 14 appartements. • Ascenseur desservant les différents niveaux. • Terrasses suspendues avec brise-soleil. • Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone. • Volets roulants et/ou brise-soleil orientables électriques. • Fibre optique et accès Internet haut débit. • Conception conforme à la réglementation RE2020. Commodités à proximité • Tramways T1 et T6 – arrêt Debourg à environ 700 m à pied. • Métro B – arrêt Debourg à environ 700 m à pied. • Bellecour accessible en environ 12 min en métro. • Gare TGV Part-Dieu accessible en environ 9 min depuis Debourg. • Gare de Lyon-Perrache accessible en environ 13 min. • Crèche, écoles, commerces, culture et équipements sportifs à proximité. • Autoroutes A6 et A7 à proximité. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)