Appartement 127 m² à Cannes

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Nicolas, à Cannes, à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages. Véritable villa sur le toit, ce penthouse d'exception occupe le dernier étage de la résidence et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Son double séjour avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur ses terrasses privatives totalisant près de 140 m², tandis que ses trois chambres, leurs dressings, leurs salles de bains et salles d'eau et ses nombreux rangements en font un appartement parfaitement adapté à une vie de famille au coeur de la Côte d'Azur. Les + du bien : Double séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant largement sur les terrasses Terrasses privatives et balcons totalisant près de 140 m², avec vue dégagée Penthouse en dernier étage (attique), sans vis-à-vis Accès par ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement Trois chambres, chacune avec dressing ou rangement et salle de bains ou d'eau attenante WC indépendant suspendu et nombreux rangements intégrés Corniches lumineuses et boîtes à rideaux dans le séjour Prestations haut de gamme : climatisation, volets roulants, matériaux nobles, finitions soignées. Atouts et confort de vie : Architecture contemporaine et raffinée mêlant bois et verre, balcons protégés par des persiennes en bois Résidence intimiste et sécurisée de seulement douze logements, au hall décoré avec soin Belles terrasses et grandes ouvertures prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur Belle exposition et vue dégagée sur le quartier Californie, ensoleillement optimal Résidence neuve conforme à la réglementation RE2020 Cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, au coeur de Cannes. Commodités à proximité : Centre-ville, commerces et plages accessibles à pied (environ 5 minutes) Croisette, palaces et port de Cannes à quelques minutes Commerces, restaurants, écoles et lycées à proximité immédiate Deux niveaux de stationnement en sous-sol au sein de la résidence Accès rapide à l'autoroute A8, vers Nice, Monaco et Antibes Aéroport de Nice-Côte d'Azur à environ 30 minutes. Mention : Résidence sécurisée – Prestations haut de gamme – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)