Appartement 86 m² à Montpellier

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier. Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre centre-ville, berges du Lez et Méditerranée. Situé au huitième et dernier étage, son vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une profonde loggia, tandis que ses trois chambres bénéficient d'un agencement confortable et fonctionnel. Les + du bien • Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Deux loggias privatives, dont une principale de 17 m² • Trois chambres • Salle de bains et salle d'eau • WC indépendant • Entrée séparée et nombreux rangements intégrés • Deux stationnements sécurisés • Prestations de qualité : volets roulants, salles d'eau équipées, menuiseries performantes, double vitrage et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Appartement situé au huitième et dernier étage • Résidence contemporaine à l'architecture élégante • Loggias profondes protégées par des volets mobiles • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Local vélos en rez-de-chaussée • Conception favorisant la lumière naturelle et le confort d'été. Commodités à proximité • Tramway à environ 2 minutes à pied • Lignes 1, 3 et 4 accessibles rapidement • Commerces et services de Port Marianne à proximité immédiate • Centre-ville et gares facilement accessibles • Berges du Lez et espaces de promenade à quelques minutes • Accès rapide aux plages et aux grands axes. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Prix affiché hors stationnements, selon le dispositif en TVA réduite à 10 % et sous réserve d'éligibilité. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)