Appartement 85 m² à Nice

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à l'est de Nice dans un quartier en pleine transformation. Installé au 4e étage, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable avec une loggia de 14 m². Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses trois chambres bénéficient d'un agencement bien séparé. Les + du bien • Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte donnant sur la loggia • Loggia privative de 14 m² exposée Sud-Est • Trois chambres • Salle de bains et salle d'eau • WC indépendant • Véritable entrée et dégagement • Appartement traversant à double orientation • 4e étage sur 6 • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : porte palière isoblindée avec serrure 3 points A2P, carrelage 45 x 45, faïence dans les pièces d'eau, menuiseries PVC et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine organisée autour d'un coeur d'îlot végétalisé • Plus de 880 m² d'espaces verts et toiture végétalisée • Accès sécurisé et stationnements en sous-sol • Chauffage électrique et eau chaude sanitaire collective • Conception conforme à la RE2020. Commodités à proximité • Alimentation à 1 minute à pied • École et collège à environ 3 minutes à pied • Arrêt de bus Chênes Blancs à 4 minutes à pied • Autoroute A8 à environ 4 minutes en voiture • Gare SNCF à environ 6 minutes en voiture • Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 16 minutes en voiture • Future ligne 5 du tramway prévue à proximité. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Prix affiché sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)