Appartement 180 m² à Marseille-2e

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au coeur des Quais d'Arenc, sur le front de mer d'Euroméditerranée. Ce duplex d'exception de près de 180 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Son vaste séjour de 82 m² à double hauteur avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse panoramique de 117 m², tandis que ses trois chambres avec dressings, sa salle de bains, ses deux salles d'eau et ses nombreux rangements en font un appartement parfaitement adapté à une vie de famille en surplomb de la Méditerranée. Les + du bien : Vaste séjour de 82 m² à double hauteur avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse Terrasse panoramique de 117 m² avec vue sur la Méditerranée et la ville Duplex lumineux au 22? étage, baigné de lumière toute la journée Trois chambres, chacune dotée de son dressing Une salle de bains et deux salles d'eau Deux WC indépendants Nombreux rangements intégrés Prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement réversibles, parquet chêne, finitions soignées. Atouts et confort de vie : Architecture solaire et sculpturale signée Pietri Architectes, en béton blanc bas carbone Rooftop paysager en jardin suspendu, réservé aux résidents, offrant un panorama exceptionnel Terrasses et grandes surfaces vitrées pensées pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur Conception bioclimatique et boucle d'eau de mer favorisant confort et sobriété énergétique Tour d'habitation d'exception intégrant un hôtel 4? et un restaurant panoramique Cadre de vie unique entre ciel et mer, au sein de la nouvelle skyline marseillaise. Commodités à proximité : Centre Commercial Les Terrasses du Port à quelques minutes à pied Tramway T2 et T3 – Arenc-Euroméditerranée à 3 minutes à pied Gare TER Arenc-Euroméditerranée au pied de la résidence (liaison Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence) Métro Ligne 2 – Joliette à proximité, reliant la gare Saint-Charles Les Docks Village, commerces, écoles et équipements accessibles à pied Accès rapide à l'A55, au Grand Port Maritime et au centre-ville. Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)