Maison à fort potentiel : deux niveaux indépendants et dépendance de 40 m2

À quelques pas de la gare de Margaux-Cantenac, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles et d’espaces de détente pour les enfants. Margaux-Cantenac offre également un cadre de vie agréable, propice aux balades. Maison à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Après rénovation, le rez-de-chaussée pourrait accueillir une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte ou indépendante, un vaste cellier-buanderie, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
L’étage, permettrait quant à lui de créer une grande suite parentale en plus de ses trois chambres existantes ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Dans sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée peut également convenir à un professionnel recherchant un important espace de stockage ou des volumes pour exercer son activité.
Grâce à sa configuration et à ses deux niveaux, cette maison peut également être aménagée en deux habitations distinctes. L’étage étant déjà fonctionnel, ce projet peut parfaitement convenir à une famille souhaitant que chacun conserve son indépendance, ou permettre d’occuper un niveau tout en proposant le second à la location.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance d’environ 40 m2 pouvant convenir à un projet de location saisonnière, professionnel ou familial, ainsi que d’une piscine maçonnée. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé et arboré d’une superficie totale de 1 526 m2.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Nous pouvons vous accompagner dans l’estimation de l’enveloppe travaux et l’établissement des devis grâce à nos partenaires de confiance.
À visiter sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Elodie [Coordonnées masquées]/ Tony [Coordonnées masquées]
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335000 € Honoraires charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -