Studio 25 m2 vendu loué - LYON 1 (La Croix Rousse)

Studio 25 m2 vendu loué - LYON 1 (Pentes de La Croix Rousse)



Situé rue de Flesselles, au coeur des Pentes de La Croix-Rousse, dans un secteur calme du 1er arrondissement de Lyon , découvrez ce studio de 25,15 m2, idéal pour un investissement locatif.

Au 2ème étage avec entre-sol, dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, le logement se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les prestations et équipements

Belle luminosité (2 fenêtres + 1 puits de lumière)
Placard mural
Chauffage individuel électrique
Ballon d'eau chaude électrique récent de 2022
VMC neuve
Fibre installée
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Aucun voisin au-dessus
Ravalement de façade réalisé en 2023
DPE D
Le studio est vendu loué et occupé, avec un bail en cours jusqu'au 15 juin 2028.

Le loyer actuel est de 510,95 € hors charges par mois, auquel s'ajoute une provision sur charges de 15 € par mois, soit 525,95 € charges comprises.

- Rendement locatif brut : 3,95%

Bien soumis au statut de la copropriété (25 lots)
Charges de copropriété : 532,80 € / an
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 297 €
Le bien est proposé au prix de 155 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), à la charge du vendeur.

Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans un secteur recherché de Lyon, avec un locataire déjà en place.

À découvrir rapidement.



Élodie Pellet - Agent commercial en immobilier (RSAC Lyon no978 791 317), agissant pour le compte de Jérôme Pellet Immobilier Titulaire de la carte professionnelle no69[Coordonnées masquées]00047 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Sans détention de fonds.