Investissement en EHPAD

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité 
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD
« LES AULNES » à Sainte-Marguerite
Avec une rentabilité nette de charges de 5.55%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant CLARIANE . Nouveau bail de 9 ans   
Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d’impôt sur les loyers perçus )
 
La Résidence :
LES AULNES
305, chemin de la Cartonnerie - 88100 SAINTE-MARGUERITE
https://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-maison-des-aulnes-sainte-marguerite-88100
 
 
Le Bien :
Chambre meublée de 21.50 m2
Prix de vente ht : 108 333€
Loyer annuel : 6 500€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 155€
Votre locataire : Groupe CLARIANE
Durée du bail :Nouveau bail 2026 - 2036 ferme