Maison familiale - chauvigny

Posez vos Valises à seulement 15 minutes de Poitiers et 5 minutes de Chauvigny, découvrez cette maison d’habitation de 120 m2, soigneusement entretenue, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 034 m2. La crèche et l’école primaire sont accessibles à seulement 50 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un agréable salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine traditionnelle aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, une salle d’eau aménagée et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une mezzanine et deux chambres avec placards. Un WC séparé est également présent. Les volumes permettent d’envisager facilement la création d’une troisième chambre et d’une salle d’eau supplémentaire.
Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces : garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte sectionnelle isolée et motorisée, atelier, buanderie-chaufferie et belle cave.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, dont le liner a été remplacé en 2023, ainsi que de plusieurs dépendances.
Les prestations

Pompe à chaleur air/eau récente (2023)
Adoucisseur d’eau
Alarme
Toiture rénovée avec pose d’un film sous-toiture
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement collectif
Ravalement des façades réalisé en 2019
Portail motorisé
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis

Une maison familiale confortable, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux équipements, à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en restant proche de Poitiers et Chauvigny.
A voir rapidement, rare dans secteur.
Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 213 000 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 3,91 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 205 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr