Secteur Polyclinique, maison

Opportunité à saisir ! Dans ce quartier résidentiel et privilégié, au calme, proche de la polyclinique et à quelques minutes de la gare de Sathonay, Emmanuelle Lyonnet vous invite à découvrir cette chaleureuse maison familiale, qui offre un grand confort en été comme en hiver grâce à sa climatisation, son poêle à bois, son jardin clos et arboré et sa terrasse ombragée en été .
Organisée sur 2 niveaux, cette maison vous séduira dès son entrée grâce à sa vaste pièce de vie climatisée et lumineuse (traversante Est / Ouest) de 44 m2 et largement ouverte sur le jardin. Sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur cette belle pièce de vie. Un poêle à bois pivotant offre une atmosphère conviviale de chaque endroit de la pièce. A ce niveau, vous trouverez également un bureau/chambre avec mezzanine, une buanderie, des WC (suspendus) et des rangements.
A l'étage, un pallier aéré, 3 belles chambres parquetées dont une avec balcon sur jardin, une salle de bains avec fenêtre et un deuxième WC (suspendus).
Parking privatif. Dépendance de 12 m2 environ sur le coté de la maison pour rangements divers.
Poche école Paul Chevallier et groupe scolaire Saint Charles (jusqu'à la terminale), a quelques minutes de tout commerces et bus, ( à 23 minutes de la place Bellecour), cette maison est idéale pour une famille qui cherche calme serennité et confort tout en restant proche de tout.
DPE exceptionnel: C - Combles récemment isolées, cumulus thermo dynamique, climatisation, poêle à bois flamme verte, autant de prestations qui contribuent au confort et aux faibles charges liées à la consommation d'énergie.
Estimation des couts annuels de toute énergie du logement: entre 1470 et 2050 € par an.
Organisée en ASL pour espace verts et extérieur communs avec d'autres maisons: cout de 21 €/mois