Longère en pierre rénovée — 280 m² - Piscine - Bais (35), 30 min de Rennes

Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube — Emilie Caignet Nichée dans la campagne de Bais, à 16 km de Vitré et La Guerche-de-Bretagne et 35 km de Rennes, cette longère en pierre entièrement rénovée déploie près de 280 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 2 500 m². Dès l'entrée, la pièce de vie de 90 m² donne le ton : volumes ouverts, lumière traversante, cheminée ouverte pour les vraies flambées d'hiver. La cuisine familiale se prolonge par une arrière-cuisine, un cellier et une véritable buanderie — pensée pour la vie de famille. Toujours de plain-pied, la suite parentale offre une intimité rare : dressing, salle de bains, WC indépendant. Un vrai cocon à part. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, avec la possibilité d'en aménager une à deux de plus. Et une aile de la maison qui, moyennant quelques aménagements simples, peut devenir totalement autonome — un vrai potentiel pour un gîte, une activité ou une famille agrandie. À l'extérieur, la piscine Waterair (2023) avec couverture télescopique, un double garage motorisé, un atelier en pierre et une cave complètent l'ensemble. Points clés - 280 m² habitables — 5 chambres (+ possibilité d'en créer 1 à 2) - Pièce de vie de 90 m² avec cheminée ouverte - Suite parentale au rez-de-chaussée - Aile de la maison au potentiel d'indépendance (gîte, activité, logement séparé) - Piscine 2023 — Double garage — Atelier - Terrain clos et arboré de 2 500 m² Confort énergétique Chauffage au sol intégral et pompe à chaleur Panasonic assurent un confort constant — panneaux photovoltaïques en prime, avec des revenus qui allègent durablement les charges du foyer. Pour qui ? Une grande famille ou une famille recomposée qui cherche à respirer sans s'éloigner de tout Un couple avec un projet de gîte ou de chambres d'hôtes à créer Une profession libérale qui souhaite installer son cabinet à domicile Des actifs rennais en quête d'un vrai cadre de vie, à 30 minutes du travail Un bien pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de vie qui prennent leur temps. Assainissement individuel — devis de mise aux normes disponible, montant déjà intégré au prix affiché. Envie de la découvrir ? Information et visites : Emilie — [Coordonnées masquées] Réf. 24404 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr