Maison f5 traditionnelle fort potentiel

L'agence Les Villas vous propose une très belle opportunité avec cette maison traditionnelle de 1976 sur une belle parcelle 4 faces de 721 m2. Située dans un beau quartier de Vernet-les-bains et entourée d'un espace arboré et calme, à proximité du centre village et des commodités.
La maison déploie 167 m2, de style bourgeois, très bien agencés, baignés de lumière par ses nombreuses ouvertures donnant sur terrasse, balcon filant et jardin. Une très agréable maison familiale.
Vie de plain-pied : Entrée desservant un beau salon séjour traversant de 34 m2 avec cheminée, une cuisine séparée à moderniser, et un espace nuit avec 3 grandes chambres (12, 13 et 18 m2 env) dotées de placards, 2 salles de bains avec toilettes et un WC de courtoisie.
En entresol, vous bénéficiez d'une buanderie, d'une chambre de 18 m2, plus une pièce de 49 m2 à aménager suivant vos envies (remise, atelier, salle de sport, home cinéma...) et un spacieux garage de 59 m2 avec grande porte coulissante.
On accéde à la parcelle par un portail pour les véhicules qui descent vers le garage et par un portillon pour piétons qui mène de plain-pied à la maison.
Belle terrasse avec store électrique, balcon filant qui entoure la maison et conduit au jardin arrière. Peu de vis-à-vis pour profiter de l'ombrage des arbres à côté d'un barbecue. Puits et canal d'arrosage vous permettront d'entretenir ce bel espace vert et d'y développer un potager si le coeur vous en dit.
Ce bien nécessite une rénovation énergétique : les fenêtres sont en simple vitrage, la chaudière gaz n'est plus fonctionnelle. Par contre les combles ont été isolés avec de la laine de roche et offrent une possibilité d'aménagement en raison de leur volume et de la hauteur sous faitage. Maison parfaitement habitable dans l'état.
Une visite s'impose pour ce bien au prix très raisonnable. Contactez Laurence CHAIX au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr