Maison 2 pièces 92 m² à vendre à Bruch (47130)

EN EXCLUSIVITE - Maison en pierre à rénover – Bruch. À seulement 15 minutes d'Agen, sur la commune de Bruch, découvrez cette maison en pierre offrant un beau potentiel, entièrement à rénover et à aménager selon vos envies. La maison profite d'un emplacement particulièrement pratique : école et arrêt de bus accessibles à pied, ainsi que restaurant, coiffeur, épicerie, pôle de santé et bureau de poste à proximité. D'une surface totale d'environ 92 m² sur deux niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un investisseur, un projet locatif ou des primo-accédants souhaitant créer leur propre habitation. La toiture a été remaniée, un atout important pour démarrer les travaux sur une base rassurante. Vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 400 m², laissant libre cours à votre imagination pour créer une terrasse, une piscine ou un véritable espace de vie extérieur. Côté assainissement, le réseau d'assainissement collectif est situé à proximité de la maison, permettant d'envisager un raccordement facilement. Pour obtenir des informations complémentaires ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.