Appartement 26 m² à Aix-Les-Bains

Aix-les-Bains – Appartement T1 à rénover avec balcon, entre ville et lac - Idéalement situé, dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, cet appartement T1 entièrement à rénover représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 2eme étage d'une petite copropriété, ce bien développe une surface de 37,96 m² (26,48m2 Carrez) et profite d'un balcon de 1,39 m². Il se compose de : • Entrée de 2,05 m² + réduit de 0,92m² • une chambre de 18,22 m² au sol (Carrez 13,18m2) • une cuisine de 8,05 m²au sol ( Carrez 5,42m2) • une salle d'eau de 6,03m2 au sol ( Carrez 4,63m2) • WC de 1,47m2 au sol ( Carrez 0,28m2) En complément, une cave peut être proposée, apportant un espace de stockage appréciable. Ce T1 offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur fonctionnel et agréable, dans un emplacement privilégié, entre le centre-ville et le lac, facile d'acces, à proximité des commodités et de la vie aixoise. DPE : vierge car sans système de chauffage actif Taxe foncière de l'immeuble : 2656€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.