Duplex - odéon / saint-sulpice

Duplex de caractère avec extérieur - dernier étage d’un ancien hôtel particulier
Au cœur de la Rive Gauche, entre Odéon, Saint-Sulpice et le jardin du Luxembourg, le Groupe H&B immobilier vous propose ce superbe duplex de 140 m2 au sol et 108,74 m2 Loi Carrez, situé au 3ème et 4ème étages avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier du 18e siècle, traversant, calme et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère unique : beaux volumes, tomettes anciennes, cheminée, poutres apparentes, lumière naturelle et esprit maison sous les toits. La réception, organisée autour d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur un extérieur offrant une agréable respiration et de jolies vues dégagées sur les toits parisiens.
Le premier niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains, ainsi que des espaces de rangement. Un magnifique escalier intérieur dessert le niveau supérieur, composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de lecture. Une cave complète ce bien.
Rare par son adresse, son architecture et sa distribution, ce duplex conjugue le charme de l’ancien, la confidentialité d’un immeuble historique et l’art de vivre très recherché du 6e arrondissement. Vidéo de présentation disponible sur demande. Place de parking dans la cour possible en option.
Contact : Théo [Coordonnées masquées] - Clément [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093