Maison 135 m² à Gravelines

À vendre sur Gravelines ? Maison mitoyenne uniquement par le garage ? 135 m² habitables ? Une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière ? Jardin exposé Ouest Côté performances énergétiques, la maison a bénéficié d'une rénovation complète de son isolation, comme en témoigne son excellent DPE B. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, elle offre une consommation énergétique particulièrement faible. ? Garage avec double atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de travail. À l'étage : ?? 3 chambres ?? Un dressing ?? Un bureau ?? Une salle de bain ? Possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. ? Située à Gravelines dans un quartier très calme, avec très peu de circulation, idéal pour profiter pleinement de son environnement. ? Prix : 298 000 € net vendeur + 8 000 € d'honoraires Une maison familiale alliant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.