Maison de village a rénover

En exclusivité À Dompcevrin, charmant village situé à proximité de Saint-Mihiel et à environ 30 km de Verdun, découvrez cette maison de village en pierre, de bonne construction, offrant environ 111 m2 habitables.
Avec son exposition plein sud, son potentiel et son environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme d’un village meusien, tout en conservant un accès rapide aux pôles de vie voisins.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : sas d’entrée, cuisine, séjour, dégagement, WC, buanderie avec douche ; A l’étage : palier, trois chambres, salle d’eau avec WC, grenier sur l’ensemble ; Au sous-sol : chaufferie, pièce, cave ; En dépendance : garage sur l’arrière. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central et une insert bois dans le séjour. Le tout sur 6 ares 91 centiares. Honoraires charge vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G ; Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4780 € et 6520 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d’entrée, 7,57 m2, sol carrelé, porte d'entrée PVC.
- Cuisine équipée ouverte sur séjour, 45 m2, sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, plaque de cuisson gaz, insert à bois, porte-fenêtre donnant sur terrain.
- WC, 1,60 m2, sol carrelage.
- Buanderie avec douche, 4,60 m2, sol carrelage, douche.
A l'étage :
- Palier, 8,20 m2, sol parquet flottant.
- Chambre, 13,08 m2, sol parquet flottant.
- Chambre, 13,60 m2, sol parquet flottant.
- Chambre 18,67 m2, sol parquet flottant.
- Salle d’eau avec WC, 4 m2, entièrement carrelé, douche, vasque sur meuble.
- Vaste grenier éventuellement aménageable (environ 65 m2) sol dalle béton.
Au sous-sol :
- Chaufferie, 20 m2, sol terre batte, chaudière fioul « DEVILLE » d’environ 15 ans, cuve à fioul 700L, chauffe-eau électrique.
- Pièce, 16,76 m2, sol moquette.
Garage non attenant de 60 m2, sol dalle béton, deux portes sectionnelle.
Agréable terrain d’agrément, avec terrasse, le tout pour une contenance de 6 ares 91 ca.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr