Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Donzenac (19270)

Située sur les hauteurs de Donzenac, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrez un même niveau composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon indépendant, offrant des espaces de vie bien distincts. Sur le demi-palier, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que ses WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau, selon vos besoins. Une porte permet d'accéder directement à la grange attenante et communicante avec la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et notamment un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain faisant le tour de la maison et possède aussi un carport pour deux voitures. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise de Travassac. ?? Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer une maison à votre image. DPE en cours de réalisation. Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de rénovation, à la recherche d'un projet avec du caractère, du potentiel et des possibilités d'évolution, dans un environnement agréable sur les hauteurs de Donzenac. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3339.00 € et 4531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.