Duplex 169 m2 avec terrasse, véranda, garage et parking au Centre Ville

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE ? CHALON-SUR-SAÔNE Un duplex d'exception en plein coeur de Chalon-sur-Saône ! Vous recherchez de l'espace, du confort et un extérieur en centre-ville ? Ne cherchez plus ! Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, ce magnifique duplex développe 169 m² et bénéficie d'une terrasse de plus de 25 m², véritable prolongement des espaces de vie. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. Vous découvrirez un agréable salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La véranda, directement ouverte sur la terrasse, apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement de cet extérieur privilégié, été comme hiver. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une située au niveau principal, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. A l'étage, vous profiterez notamment d'une suite parentale avec salle de bains et mezzanine, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle d'eau. L'une des chambres mesurant plus de 20 m2, elle peut tout à fait être découpée et proposer ainsi une cinquième chambre. Avec ses 169 m² habitables, ses nombreux espaces de rangement et ses volumes généreux, ce duplex conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie confortable et atypique, tout en étant au coeur de la ville. Et parce que le confort passe aussi par le côté pratique, le bien est vendu avec un garage fermé avec espace cave ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée. Un bien rare sur le marché chalonnais, qui réunit des prestations particulièrement recherchées : dernier étage, ascenseur, terrasse, beaux volumes, quatre chambres et stationnement. *Centre-ville de Chalon-sur-Saône *169 m² 7 pièces 4 chambres (5 possibles) *Terrasse de 25 m² *Garage fermé + place de parking sécurisée Vous souhaitez découvrir ce duplex et vous rendre compte de ses volumes ? Contactez-moi pour organiser une visite. Amandine CERRONE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] **Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3092 euros. Amandine CERRONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890027733 - Chalon Sur Saône.