Appartement 2 pièces 84 m² à vendre à Rayol-Canadel-Sur-Mer (83820)

ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, au sein d'une résidence bien entretenue nichée dans un parc paysager, ce magnifique appartement traversant offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles d'Or. D'une superficie d'environ 85 m², ce vaste deux-pièces résulte de la réunion de deux lots et peut facilement être réaménagé en trois pièces. Il se compose d'un lumineux séjour d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² face à la mer, d'une grande chambre d'environ 20 m², d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de toilettes invités. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien en bon état général. La résidence dispose d'un accès direct à la plage et se trouve à seulement 100 mètres des commerces et à proximité immédiate du Domaine du Rayol et de ses remarquables jardins méditerranéens. Un bien rare, idéal comme résidence principale ou secondaire, dans l'une des stations balnéaires les plus préservées de la Côte Varoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER : Nathalie BERENGUER Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.