Appartement 59 m² à Breval

Au coeur d'une jolie copropriété récente et soignée (2018), composée de petits immeubles de standing, se niche ce ravissant appartement T3 d'environ 60 m² où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la gare de Bréval reliant Paris Saint-Lazare, il offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec double accès et d'un WC indépendant. Côté confort et praticité, vous profiterez de deux balcons d'environ 5 m² chacun, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'un interphone. 2 Places de parking complètent ce bien. Les photos vous donnent un premier aperçu. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qui fait le charme de cet appartement ! Note DPE B : 84 GES C : 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1767 euros et 2391 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix HAI : 224 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 795 093 582 auprès de BRING'S IMMOBILIER, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75[Coordonnées masquées]44456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 4313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sandrine CAILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795093582