Appartement 34 m² à Orleans

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Idéalement situé dans le quartier Dunois, venez découvrir ce T2 avec charme de 57m² au sol et 34m² Carrez dans une petite copropriété. Il se compose d'une entrée au 2ème étage menant aux différentes pièces de vie situées au 3ème étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant. Une mezzanine accessible du séjour vous offre plusieurs possibilités (chambre d'appoint, rangements) avec peu de hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un autre T2 dans la copropriété. Les + de cet appartement : Quartier Dunois Belle superficie au sol Petite copropriété avec faible charges (environ 60€/mois) DPE D Cave Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S