Maison 2 pièces 37 m² à vendre à Gron (18800)

À Gron, au calme d'un village, cette maison ancienne en pierre de 1850 a gardé son caractère intact. Petite par la surface, grande par le potentiel — elle s'ouvre à l'arrière sur les champs, une vue que peu de maisons peuvent s'offrir, depuis cette parcelle de 1 332 m² piscinable. La véranda permet d'accéder naturellement à la pièce de vie. La chambre dispose de sa propre salle d'eau et WC — tout est pensé pour vivre simplement, sans superflu. Attenante, une cave offre un beau volume de stockage supplémentaire. Au-dessus, le grenier de 46 m², aux murs suffisamment hauts pour être pleinement aménagé, n'attend qu'un projet. L'appentis ouvre d'autres possibilités — atelier, garage, espace de stockage, ou davantage. Un ancien four à pain complète l'ensemble. Chauffage électrique, boisseaux présents pour cheminée, assainissement individuel conforme, DPE D. Visite virtuelle sur demande. C'est une maison qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagnée pour écrire la suite. Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 1[Coordonnées masquées]