Appartement 90 m² à Nice

NICE OUEST ? FABRON SUPÉRIEUR
2-3 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE DE 55m² / PISCINE / PARKING

Un bien rare et résolument atypique.

Au coeur du très prisé quartier de Fabron Supérieur, au sein d'une magnifique bâtisse classée entièrement réhabilitée en une dizaine d'appartements seulement, découvrez ce superbe 2/3 pièces de 90m² au sol et 67m² loi Carrez, occupant le dernier étage de cette copropriété intimiste de standing.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la luminosité et la qualité des prestations confèrent à ce bien un caractère unique.
La pièce de vie de près de 35 m², avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 55 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant un agréable aperçu mer et un cadre privilégié pour recevoir ou profiter des belles journées ensoleillées.
L'espace nuit principal se compose d'une élégante suite avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un espace de 23 m² hors Loi Carrez, parfaitement aménagé, accueille une chambre d'appoint pleine de charme avec baignoire, WC et vélux, idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou un espace détente.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, double vitrage avec fenêtres à galandage, matériaux de qualité et finitions soignées.
La résidence, confidentielle et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique piscine et un terrain de pétanque bénéficiant d'une vue remarquable sur le Cap d'Antibes, dans un environnement paisible et verdoyant.

Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure privative.
Un garage fermé motorisé est disponible en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr