Maison T4 à Matoury – Lotissement Cogneau Ouest – Grand terrain de 2 066 m² – Exclusivité

Découvrez cette agréable maison T4 située dans le secteur recherché de Cogneau Ouest à Matoury, offrant un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces extérieurs. Implantée sur un vaste terrain arboré et clôturé de 2 066 m², cette propriété bénéficie d’un environnement intimiste et agréable, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose une organisation fonctionnelle avec un séjour de 27 m², une cuisine de 8 m², trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bains de 5 m², un WC, un dégagement ainsi qu’un cellier de 5 m². L’une des chambres bénéficie également d’une salle de bains de 5,10 m². Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 11 m², d’un jardin arboré et clôturé ainsi que d’un éclairage extérieur permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose notamment de la climatisation, d’une ventilation double flux et d’un accès internet. La sécurité et la praticité ont également été pensées avec un portail électrique, un interphone et un grand garage de 35 m², complété par un espace de rangement de 2,14 m². Un abri de voiture vient également compléter les possibilités de stationnement. Sa localisation permet de bénéficier de la proximité de nombreux services et commodités : écoles, crèche, commerces, supermarché, centre-ville, transports, médecin, salle de sport et cinéma, ainsi que de l’aéroport. Les atouts à retenir : • Maison T4 avec 3 chambres • Terrain exceptionnel de 2 066 m² • Jardin arboré et clôturé • Séjour de 27 m² • Terrasse de 11 m² • Grand garage de 35 m² + rangement • Climatisation et ventilation double flux • Portail électrique et interphone • Abri de voiture • Proximité des commodités • Taxe foncière : 2 195 €/an Une maison offrant un bel équilibre entre volume, terrain, confort et tranquillité, dans un secteur pratique de Matoury. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Barthélémy NESTILE +594694070619