Antibes - bijou plage - immeuble de rapport 3 lots - 60m plage - haut rendement

Rare à la vente ! Secteur le plus recherché d'Antibes, à 1 minute à pied de la plage et 5 minutes de Juan-les-Pins. IMMEUBLE DE RAPPORT - MONOPROPRIÉTÉ 3 LOGEMENTS - 256M² / 850M² - VENDU MEUBLÉ Idéal investisseur chevronné ou grande famille. Rare à la vente à ce prix et à cette distance mer. DÉTAIL DES LOTS : LOT 1 : Villa principale en rez-de-jardin (env. 136m²) Séjour 60m² + cheminée gaz + cuisine US équipée sur piscine chauffée + 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressings + 2 chambres modulables. Accès jardin plein sud. LOT 2 : Appartement T3 étage 1 (env. 60m²) - VUE MER Entrée indépendante, terrasse privative vue mer, séjour, 2 chambres, SDB, cuisine équipée. LOT 3 : Appartement T3 étage 2 (env. 60m²) - VUE MER Identique au Lot 2. Entrée indépendante, terrasse privative vue mer. CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR - BASE LOCATION SAISONNIÈRE : Taux de vacance : 25% Base de calcul solide : 8 mois loués / 4 mois creux. Secteur Bijou Plage loué de mars à octobre sans interruption. Rendement brut : 7,18 % 112 000€ de loyers annuels / 1 560 000€ Fourchette basse/haute marché : 95 000€ à 115 000€ soit 6,09% à 7,37% brut (Soit 5,44% net avant imposition) Un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et confidentielle.