Maison 5 pièces 200 m² à vendre à Gimont (32200)

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 200 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - SANS VIS-À-VIS

VISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉOS DISPONIBLES SUR DEMANDE.

LA MAISON

Cette maison contemporaine de 200 m² offre une vie essentiellement de plain-pied, avec de beaux volumes et une belle luminosité.

Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie avec plafond cathédral, largement ouverte sur l'extérieur et particulièrement lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre directement à cet espace convivial et agréable à vivre.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, ainsi que d'une salle de bains et 2 WC séparés.

Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin télévision, salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint.

Un cellier complète l'ensemble.

ENVIRONNEMENT

La propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. La propriété se situe en bordure d'un bois offrant un cadre verdoyant et préservé, sans nuisance, tout en conservant des voisins à proximité.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort au quotidien :

- chauffage au sol chauffant et rafraîchissant,
- chauffe-eau thermodynamique,
- menuiseries en chêne de belle qualité,
- construction en briques monomur avec isolation en fibre de bois,
- réseau pour une aspiration centralisée
- domotique permettant notamment de gérer l'éclairage, le portail, le chauffage et le rafraîchissement.

L'ensemble offre une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement ouvert et verdoyant.

LA PISCINE

Un espace est entièrement dédié à la piscine avec un bassin au sel de 11 × 5 m, réalisé en 2019 et équipé d'une gestion automatisée du sel.

La piscine est accompagnée d'un pool house pouvant être fermé, permettant de profiter de cet espace même lorsque la météo est moins favorable.

LES DÉPENDANCES

Plusieurs espaces complètent la propriété :

- 2 garages ouverts permettant d'abriter jusqu'à 6 véhicules,
- un abri de jardin,
- un garage d'environ 60 m² restant à terminer.

Ce dernier peut conserver sa fonction de garage, recevoir un étage supplémentaire ou être aménagé pour accueillir des chevaux (voir option de terrain supplémentaire).

LE TERRAIN

La maison est proposée avec une parcelle de 3 966 m² comprise dans le prix de vente.

Le terrain offre de beaux espaces autour de la maison et de la piscine tout en conservant un environnement ouvert et agréable.

TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE EN OPTION

Il est possible d'acquérir, en supplément du prix, environ 1 hectare de terrain attenant à la propriété.

L'ensemble représenterait alors près de 1,4ha, une configuration particulièrement adaptée pour accueillir un cheval ou simplement disposer d'un terrain plus important autour de la propriété.

LOCALISATION

Située à Sainte-Marie, dans le Gers, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et commodités :

- 6 min de Gimont,
- 7 min de Mauvezin,
- environ 40 min de Colomiers, Blagnac et de la zone Airbus, un temps de trajet qui devrait encore diminuer avec la mise en service complète de la 2X2 voies RN124.

plus de photos disponibles sur le site iad france.

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(CHERS CONFRÈRES : je pratique l'inter-agence avec plaisir. Si vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par cette belle maison, n'hésitez pas à me cont...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711854)