Appartement 108 m² à Meyzieu

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT de 108 m² avec 4 chambres, balcons, garage et cave - Meyzieu centre

Meyzieu centre-ville - Emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Accès rapide à la rocade Est (3 min) et à l'aéroport Aéroport Lyon-Saint-Exupéry (15 min).

Un appartement familial spacieux et lumineux
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1996, cet appartement de 108 m² offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant :

- Un séjour lumineux de 23 m², exposé Sud, avec accès à un balcon de 8 m² donnant sur l'intérieur de la copropriété, au calme
- Une cuisine indépendante Mobalpa (2015) entièrement équipée de 13 m², avec un second balcon côté rue
- 4 chambres de plus de 10 m² avec placards, dont : une chambre avec salle d'eau privative et une chambre avec accès balcon
-Une salle de bain
- Un toilette indépendant

Performance énergétique & confort

? DPE C (appartement et immeuble) - un vrai atout aujourd'hui
? Chauffage gaz collectif avec compteur thermique
? Huisseries PVC + volets roulants manuels
? Fibre optique

Annexes recherchées
- Garage fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé (vidéo surveillance)
- Cave privative

Informations complémentaires

- Charges : 250 ¤ / mois (incluant chauffage gaz collectif, eau et entretien de la copropriété)
- Copropriété bien entretenue

Ce qu'on aime :

? Le dernier étage avec ascenseur
? Les 4 vraies chambres (rare sur le secteur)
? Les deux balcons pour profiter de chaque exposition
? La performance énergétique (DPE C)
? L'emplacement central avec accès rapide aux axes

Une opportunité rare sur Meyzieu pour une famille en quête d'espace et de confort !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33¤ par mois (soit 3088 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 3088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712001)