Maison 180 m² à Saint-Andre-De-L'eure

Iad France - Estelle Minatel vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-L'EURE - MAISON T6 - 177 m² - TERRAIN 1 592 m² - 6 STATIONNEMENTS

Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-André-de-l'Eure, cette maison de caractère des années 1970 offre 180 m² habitables sur un terrain clos de 1 592 m².

La maison séduit par ses volumes généreux, avec notamment un triple séjour de 86 m² avec cheminée, une cuisine aménagée rénovée en 2021 et une suite parentale avec salle d'eau rénovée en 2023,.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 23 m² avec accès à un balcon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre.
Le vaste palier a été aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'en petit coin lecture, créant un véritable espace de vie supplémentaire.
Un grenier d'environ 15 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain dispose d'une allée permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules, ainsi que de deux dépendances à rénover entièrement, actuellement utilisées pour le stockage.

Une cave accessible depuis le salon offre également un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les amateurs de vin.

Côté pratique, l'emplacement est idéal : centre-ville à 2 minutes à pied, école maternelle à environ 15 minutes à pied, CM1-CM2 et collège à environ 5 minutes à pied. Pour l'hôpital, la gare et les autres commodités principales, Évreux se trouve à seulement 15 minutes en voiture.

Les + :
- 177 m² habitables
- Terrain clos de 1 592 m² avec portail motorisé
- Triple séjour de 86 m² avec cheminée
- Cuisine rénovée en 2021
- Salle d'eau rénovée en 2023
- Chambre de 23 m² avec balcon
- Palier aménagé en bureau et coin lecture
- 2 dépendances à rénover
- Cave
- 6 stationnements

Une maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Minatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988621926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712029)