Maison 96m² à simiane-collongue

Maison récente de 96 m² construite en 2023, située dans une résidence fermée et sécurisée à Simiane-Collongue, à proximité de Bouc-Bel-Air et de toutes les commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, poêle à granulés et climatisation réversible, ainsi qu'une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin de 48 m² avec terrasse bois, espace gazon synthétique et local de rangement. Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent le bien. Les + : construction 2023 sous garanties décennales, résidence sécurisée, climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, jardin facile d'entretien et faibles charges. Une maison fonctionnelle et moderne, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 6654 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 61 kWh/m²/an Score GES : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr