Exclusivité - villefranche-sur-mer – vieille-ville - studio – 18 m² - meublé

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE-VILLE - STUDIO – 18 M² – MEUBLÉ - AU CALME ABSOLU – EXCELLENT ÉTAT - IDÉAL INVESTISSEUR - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE Au cœur de la vieille-ville de Villefranche-sur-Mer, ce studio de 18 m² offre un emplacement central tout en bénéficiant d’un environnement très calme. En excellent état, il se situe à seulement 50 mètres de la mer. L'appartement est installé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble charmant et typique. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Double vitrage, fibre optique et ventilation complètent ses prestations. L'appartement est également vendu meublé, au prix demandé. L’adresse permet de rejoindre facilement les commerces et les transports. La gare et la plage se trouvent à environ 400 mètres, tandis que le port est situé à environ 650 mètres. Libre de toute occupation, ce studio constitue une option adaptée à un pied-à-terre comme à un projet d’investissement. La location saisonnière est autorisée, plus de détails sur la rentabilité envisageable sur demande. Prix de vente : 189 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 16€/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 338€/an. DPE : C – 152 kWh/m²/an. GES : A – 6 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 500 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite.