Terrain 13220 m² à Varennes-Saint-Sauveur

Nouveauté, en exclusivité, Pietrapolis vous propose : Terrain partiellement constructible et d'une surface totale d'environ 13 220 m², situé sur la commune de Varennes-Saint-Sauveur. Dans un environnement calme et verdoyant, à environ 4,7 km du centre-bourg, découvrez cette propriété offrant un cadre particulièrement agréable pour concrétiser un projet de vie au vert. La parcelle bénéficie d'une partie constructible d'environ 2 030 m², permettant d'envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La majeure partie restante, non constructible, offre un vaste espace naturel pouvant constituer un véritable atout pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité. De par sa configuration et sa superficie, ce bien peut notamment convenir à différents projets : résidence principale avec terrain, projet équestre, activité liée aux chevaux ou encore projet professionnel/agricole, sous réserve de la réglementation applicable à l'activité envisagée. Les points forts : - Terrain d'une surface totale de 13 220 m² - Environ 2 030 m² en partie constructible - Vaste espace non constructible - Présence d'un puits - Environnement calme et verdoyant - À environ 4,7 kms du centre-bourg - Idéal pour un projet de résidence principale - Potentiel pour un projet équestre ou une activité professionnelle nécessitant de l'espace - Possibilité d'étudier un projet de division ou d'aménagement, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme La commune de Varennes-Saint-Sauveur est couverte par une carte communale approuvée le 26 septembre 2024. Les possibilités précises de construction, de division et d'activité devront être étudiées en fonction du projet envisagé et des règles applicables à la parcelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Amaury COLLIN – [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (RSAC 990860785) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990860785