Maison 341 m² à Strasbourg

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison bourgeoise à la vente à Strasbourg sur l'île Sainte Hélène ( quai Mullenheim - quai Zorn ). Cet immeuble est sans doute un des plus anciens du secteur, puisqu'il date de 1891. Le maître d'ouvrage est le fabricant de piano Léonard Allinger (1843-1912). Située rue Heckler, cette maison de 341m2 habitables conviendra autant en tant qu'immeuble de 3 appartements (un par pallier), qu'en maison familiale ou local d'activité professionnelle. Passé l'entrée discrète, un grand escalier distribue ensuite les 3 appartements indépendants. Le rez-de-chaussée est réparti sur 117m2 de la manière suivante : un grand hall d'entrée donne sur deux grandes pièces de réception / séjour, deux pièces, une salle de bains, une cuisine indépendante, un sas menant vers la terrasse et le jardin, un W.C. séparé. Au 1er étage, passé la porte de l'appartement, une entrée distribue une grande pièce de vie, 4 chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un W.C. indépendant. Au 2ème étage, l'entrée donne sur une toiture terrasse avec une vue dégagée notamment sur la cathédrale de Strasbourg, un séjour, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec W.C. Un cagibi se trouve à chaque palier de la maison et peut servir de buanderie. À l'extérieur se trouve une terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 400m2 à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. La maison possède un sous-sol sur surface totale, composé de plusieurs pièces dont une chaufferie. L'accès se fait via l'intérieur de la maison. Chaque appartement possède son propre tableau électrique. L'immeuble est chauffé par une chaudière collective au fioul. À seulement 5 minutes à pied du parc du Contades ou de la place de la république. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible. Rendez-vous sur 36H-Immo ou en agence pour comprendre le fonctionnement de cette vente. La vente interactive aura lieu sur le site https://www.36heures.immo le 10 Septembre 2026. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14820.00 € et 20100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.